Esta obra aborda el estudio del conjunto de motivos que han condicionado la dinámica residencial de baja densidad en el espacio rural ovetense desde la segunda mitad del siglo XX hasta nuestros días. En un intento de reconstrucción de la historia del urbanismo, la primera parte de la investigación propone un recorrido por las distintas reglamentaciones sobre la ordenación del término municipal, desde los primitivos intentos de regular la expansión de la ciudad durante las primeras décadas del siglo pasado hasta la normativa en vigor. Con posterioridad se establece el análisis comparativo de la evolución demográfica y el aumento de las edificaciones que muestra, a través del ejemplo de Oviedo, cómo a partir de la década de los setenta la relación unívoca de estos dos factores ?el número de habitantes y la cantidad de viviendas- comenzaba una etapa de progresión diferente, al incrementarse de manera considerable la cuantía de residencias no principales al tiempo que la cifra de habitantes se mantenía estable. Por último, la revisión de los expedientes de solicitud de licencia de construcción de seis de las parroquias de Oviedo entre los años 1957 y 2006 permite ilustrar las notables diferencias en el desarrollo de la dinámica residencial registradas en distintas áreas del municipio.