Este libro va dirigido a los principales protagonistas del Sector Asegurador. Los abogados de seguros, los tramitadores de las compañías Aseguradoras, las corredurías y agentes de seguros y, sobre todo, los peritos de seguros. También los administradores de fincas y aquellos que quieran iniciarse en la peritación de seguros, tienen aquí una serie de datos e informaciones que les serán de gran utilidad. Por un lado, se analizan diversos contenidos de los condicionados generales de los contratos de seguros, aportando resoluciones judiciales, que discuten algunas exclusiones reseñadas en los citados contratos. Por otra parte, se facilitan diversas metodologías para realizar las preexistencias de los Inmuebles y contenidos asegurados, prescindiendo de datos ambiguos o basados en informaciones sin base técnica. Se aportan métodos, algunos nacidos de normativas legales, para que los destinatarios de este libro los conozcan y, si lo estiman conveniente, los apliquen. También se relacionan las principales normas y decretos que regulan el Mantenimiento y las Inspecciones Obligatorias en los Inmuebles, Máquinas e Instalaciones. Un Inmueble, instalación o máquina que no cumple normativa o que no pasa las inspecciones obligatorias, suponen un peligro para las personas y puede ser el origen o destino de daños materiales asegurados. Estas circunstancias deben ser reflejadas en los informes periciales para conocimiento del mandante de su informe, asegurado o asegurador. A partir de ahí los jueces tienen la última palabra. Será de gran ayuda para los peritos de seguros, el capítulo dedicado a los daños en los ascensores. Aparte de explicar algunas particularidades de este tipo de instalaciones, se facilitan datos sobre coste de mano de obra y materiales diversos, que no siempre son facilitados por los autores de los presupuestos. En este libro, aunque de manera resumida (recoger toda la casuística es inviable) se aportan datos que serán bienvenidos por los citados peritos de seguros, administradores de fincas y tramitadores de las aseguradoras. Por último, con la reforma del Artº 38 de la ley 50/80, han surgido numerosos problemas de aplicación, aparte de los siempre existentes con este controvertido Artº, que han motivado cierta confusión. Fruto de numerosas controversias y consultas plantadas por los peritos de seguros, principales actores del mencionado Artº. Se facilitan respuestas y algunas sentencias clarificadoras al respecto.