A lo largo del presente se exponen, en primer lugar, los derechos reales de garantía, atendiendo especialmente a ofrecer una visión actualizada y realista de la hipoteca, como instrumento económico y figura jurídica estelar de la sociedad contemporánea. Seguidamente, se consideran los derechos reales de adquisición preferente, la posesión y el Derecho hipotecario o Derecho inmobiliario registral. La causa fundamental de esta nueva edición radica en la promulgación de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria ÍNDICE (Resumen): Los derechos reales de garantía. La prenda. La hipoteca. La obligación garantizada. El objeto de la garantía hipotecaria. Contenido y efectos de la hipoteca. La ejecución de la hipoteca. Las garantías reales mobiliarias sin desplazamiento posesorio. La anticresis. Los derechos de adquisición preferente. La posesión. Adquisición, continuación y pérdida de la posesión. Los efectos de la posesión. Derecho hipotecario. El objeto de la publicidad inmobiliaria. El procedimiento hipotecario. La inscripción y sus efectos. La fe pública registral. Las anotaciones preventivas y los restantes asientos registrales